Các chi phí Mua Bán sản xuất thi công Xây nhà gỗ giá rẻ Tuy Hoà Phú Yên

Các chi phí Mua Bán sản xuất thi công Xây nhà gỗ giá rẻ  Tuy Hoà Phú Yên Khi lần đầu bắt tay vào việc xây dựng tổ ấm mơ ước, bạn có thể thắc mắc chi phí xây nhà gỗ là bao nhiêu. Những khoản nào là cố định và những khoản nào có thể phát sinh? Hiểu rõ các vấn đề này sẽ giúp bạn chủ động về tài chính, tránh tình trạng “thiếu trước hụt sau”.

Dưới đây, đội ngũ chuyên gia với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà gỗ sẽ tổng hợp chi tiết các khoản chi phí để bạn tham khảo. Đặc biệt, nếu bạn đọc kỹ thông tin trong bài, có thể nắm được một số mẹo để tiết kiệm tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng!
Các chi phí Mua Bán sản xuất thi công Xây nhà gỗ giá rẻ  Tuy Hoà Phú Yên

Chi phí xây nhà gỗ là câu hỏi phổ biến của các gia đình

Các khoản chi phí xây nhà gỗ bắt buộc phải chi

Dự toán chi phí thiết kế nhà gỗ

Để hoàn thiện ngôi nhà trong mơ, bạn cần phác thảo ý tưởng của mình ra giấy. Bản thiết kế sẽ giúp bạn hình dung, thi công và hoàn thành công trình đúng như mong muốn. Trong bản thiết kế, cần có đầy đủ các yếu tố sau:

1. Bản vẽ kiến trúc: Thể hiện hướng nhà hợp phong thủy, kiểu dáng như nhà gỗ 3 gian, nhà kiểu Nhật hay nhà gỗ hiện đại theo phong cách Châu Âu. Diện tích tổng thể của ngôi nhà cũng cần được ghi rõ.
2. Bản vẽ kết cấu: Giúp bạn nắm rõ số lượng phòng, vị trí các phòng, diện tích từng phòng ăn, phòng bếp, phòng khách, và phòng ngủ. Từ bản vẽ này, bạn có thể hình dung ngôi nhà có bao nhiêu tầng, là nhà cấp 4, nhà có gác lửng hay biệt thự gỗ cao cấp.
3. Bản vẽ điện nước: Thể hiện hệ thống đường dây điện, hệ thống đèn chiếu sáng, lò sưởi (nếu có), hệ thống cấp thoát nước, và các biện pháp xử lý chống cháy để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.
4. Bản vẽ nội – ngoại thất: Trình bày cách sắp xếp bố cục ngôi nhà, chậu hoa, cây cảnh, ghế và thể hiện rõ đường đi, hoa cỏ, cây xanh, hồ bơi.

Như vậy, tất cả các thông số chi tiết trong bản vẽ thiết kế nhà gỗ sẽ giúp chủ nhà dễ dàng lập dự toán nguyên vật liệu và quy trình thực hiện một cách chính xác, nhanh chóng và tiết kiệm nhất.

Ngoài chi phí xây dựng nhà thô, bạn cũng cần dự trù thêm ngân sách cho việc mua sắm nội thất và trang trí hoàn thiện cho ngôi nhà.

Tính đến thời điểm hiện tại, chi phí thiết kế nhà gỗ hoàn chỉnh với diện tích tổng thể dưới 120m2 thường dao động từ 1.800.000 đến 2.000.000 đồng. Đối với những ngôi nhà rộng hơn hoặc có yêu cầu thiết kế đặc biệt, phí thiết kế sẽ được tính là 65.000 đồng/m2.
 

Chi phí mua nguyên vật liệu làm nhà gỗ

Sau khi cân nhắc số lượng gỗ cần thiết theo thiết kế, điều kiện kinh tế của gia đình và nhu cầu sử dụng thực tế, bạn có thể dễ dàng lựa chọn loại gỗ phù hợp. Dưới đây là bảng giá gỗ mới nhất năm 2021 để bạn tham khảo:

Bảng cập nhật chi tiết các loại gỗ từ bình dân đến cao cấp.
Các chi phí Mua Bán sản xuất thi công Xây nhà gỗ giá rẻ  Tuy Hoà Phú Yên

Chi phí thuê đội ngũ kỹ thuật viên thi công nhà gỗ

Để biết tổng chi phí xây dựng nhà gỗ, bạn không thể không tính đến phí thuê nhân công.

Giá thuê nhân công thi công nhà gỗ được tính như sau:

• Nhà gỗ cấp 4: khoảng từ 1,6 – 1,8 triệu đồng/m2 tính theo mặt sàn. (Chi phí thi công vào mùa khô từ tháng 3 đến tháng 8 sẽ rẻ hơn so với các thời điểm cận Tết hoặc mùa mưa. Ngoài ra, thi công nhà mặt tiền sẽ rẻ hơn nhà trong hẻm nhỏ.)
• Nhà có kiến trúc phức tạp:
  • Giá nhân công cho nhà nhiều tầng: 100% tổng diện tích các tầng x 1,7 triệu đồng/m2.
  • Giá nhân công làm móng năng: 50% diện tích móng x 1,7 triệu đồng/m2.
  • Giá nhân công làm móng cọc bê tông cốt thép: 40-50% diện tích móng x 1,7 triệu đồng/m2.
  • Giá nhân công làm mái trang trí trên sân thượng: 60% diện tích mái x 1,7 triệu đồng/m2.
  • Giá nhân công làm tầng hầm: 150% – 200% diện tích tầng hầm x 1,7 triệu đồng/m2.

Nếu bạn có ý định xây dựng các công trình phụ như hồ bơi hay hồ cá trước nhà, hãy cân nhắc kỹ về chi phí.

Chi phí hoàn thiện công trình điện nước và lắp đặt nội – ngoại thất

Trong quá trình tính toán chi phí xây dựng nhà gỗ, không nên bỏ qua các khoản chi quan trọng sau:

• Phí mua sắm thiết bị điện: bao gồm đường dây điện, bóng đèn (đèn huỳnh quang, đèn chùm, đèn ngủ, đèn LED), ổ cắm, cầu dao, thiết bị báo cháy, ống nước, vòi hoa sen, lavabo, bồn cầu...
• Chi phí thi công điện nước:
  • Phí lắp đặt đường dây điện: 75.000 – 85.000 đồng/m2.
  • Phí làm hệ thống nước: 105.000 – 110.000 đồng/m2.

Ngoài ra, bạn còn cần chuẩn bị các khoản phí cố định khác như tiền mua sắm nội thất (bàn ghế, tivi, tủ lạnh) và chi phí lắp đặt ngoại thất như làm sân phơi, hồ bơi…
Một số khoản chi phí làm nhà gỗ phát sinh
Các chi phí Mua Bán sản xuất thi công Xây nhà gỗ giá rẻ  Tuy Hoà Phú Yên

Nhiều người thường nghĩ rằng chỉ cần tính toán phí thuê đội ngũ thi công chất lượng, lựa chọn loại gỗ phù hợp với diện tích căn nhà, cùng phí thiết kế là đã đủ để lập bảng dự toán hoàn chỉnh cho việc xây dựng nhà gỗ. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn đúng. Có những ngôi nhà cùng diện tích, cùng đội ngũ nhân công, sử dụng cùng loại gỗ nhưng giá thành lại cao hơn. Nguyên nhân là gì?

Theo ý kiến từ các chuyên gia trong ngành, để biết tổng chi phí làm nhà gỗ là bao nhiêu, ngoài các khoản cố định, bạn cần chú ý đến nhiều khoản chi phát sinh khác có thể làm tăng tổng chi phí xây dựng:

• Chi phí cải tạo địa hình: Nếu bạn xây dựng nhà gỗ trên những vùng đồi núi gập ghềnh hoặc đất dễ sụp lún, bạn sẽ phải bỏ ra thêm khoản chi phí để làm cho địa hình bằng phẳng. Đồng thời, bạn cũng cần nén móng nền thật chắc chắn, giúp ngôi nhà không bị chênh lệch hay nghiêng ngả theo độ lún của đất.
• Chi phí điện nước trong quá trình thi công: Trong quá trình xây dựng, nhân công sẽ cần sử dụng điện để vận hành máy móc như khoan, cắt, hay đục. Vì vậy, bạn không thể bỏ qua khoản tiền điện phát sinh trong dự toán chi phí cho việc xây nhà gỗ.
• Chi phí phát sinh khác: Từ bản vẽ cho đến công trình thực tế, luôn có những thay đổi và phát sinh để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của gia đình. Do đó, bạn cần chuẩn bị thêm một khoản tiền dự phòng để ứng phó với các tình huống ngoài dự kiến, tránh tình trạng bỡ ngỡ hoặc thiếu hụt tài chính trong quá trình làm nhà.

Muốn hoàn thiện một căn nhà gỗ cần nhiều thời gian và chi phí

Trên đây là bảng thống kê chi tiết các khoản chi phí liên quan đến việc xây dựng nhà gỗ mà bạn cần nắm rõ. Nếu không muốn căng thẳng vì các khoản tiền hay muốn kiểm soát tốt hơn ngân sách cho dự án xây dựng, bạn có thể thuê dịch vụ làm nhà gỗ trọn gói của SQ Decor. Liên hệ hotline 090 375 4510 – 098 375 4510 để nhận báo giá làm nhà gỗ nhanh chóng, giá cả phải chăng và không phát sinh thêm chi phí nhé!