Mua bán sản xuất thi công gỗ giá rẻ tận xưởng tận nơi chát lượng cao

https://muabangogiare.com

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay Quy định pháp lý khi xây dựng nhà gỗ di động, nhà gỗ lắp ghép tại Việt Nam
Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay (1)

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay (1)

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay

 Quy định pháp lý khi xây dựng nhà gỗ di động, nhà gỗ lắp ghép tại Việt Nam

Hiện nay, các loại nhà gỗ di động và nhà lắp ghép, còn được gọi là nhà tiền chế, chưa có quy định riêng biệt trong Luật pháp Việt Nam. Các công trình này được thiết kế với không gian tương tự như nhà truyền thống nhưng sử dụng các vật liệu nhẹ như gỗ và sắt, thay vì những nguyên liệu như xi măng, cát hay thép. Do đó, nhà gỗ di động và nhà lắp ghép được xem là công trình xây dựng và phải tuân thủ các quy định chung của pháp luật về xây dựng.

 Một số quy định cần nắm khi xây dựng nhà gỗ di động, nhà lắp ghép

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay (1)

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay

Để đảm bảo việc xây dựng đúng pháp luật, người xây dựng cần nắm rõ các điều khoản trong Luật Xây dựng năm 2014 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 liên quan đến công trình này:

1. Điều khoản về công trình xây dựng

Theo quy định tại Điểm c, khoản 1, Điều 1 trong Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 (sửa đổi khoản 10, Điều 3 của Luật Xây dựng 2014):

- Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành từ sức lao động của con người cùng với vật liệu và thiết bị lắp đặt vào công trình, có sự liên kết với đất, có thể gồm phần dưới mặt đất, trên mặt đất, hoặc dưới nước và trên nước.

=> Như vậy, nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép được liên kết với đất được coi là công trình xây dựng và phải tuân theo các quy định hiện hành trong Luật Xây dựng.

 Quy định pháp lý về giấy phép khi xây dựng nhà gỗ di động, nhà lắp ghép

1.2. Khoản 30 Điều 1 - Quy định về giấy phép xây dựng

Theo khoản 30 Điều 1 của Luật sửa đổi và bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 (sửa đổi Điều 89 của Luật Xây dựng năm 2014), các công trình xây dựng nói chung đều cần giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư, ngoại trừ một số trường hợp được miễn giấy phép theo quy định của Luật này.

=> Như vậy, nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép khi xây dựng cũng cần xin giấy phép, trừ khi thuộc các trường hợp miễn theo quy định.

 2. Các trường hợp miễn giấy phép xây dựng nhà gỗ di động, nhà lắp ghép

2.1. Theo quy định tại khoản 30 Điều 1

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay (2)

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay

Một số công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 30 Điều 1 của Luật sửa đổi bổ sung năm 2020 bao gồm:

- Các trường hợp đặc biệt (Điểm a, b, c, d, đ):
 - a) Công trình bí mật nhà nước và công trình xây dựng khẩn cấp.
 - b) Công trình thuộc dự án vốn đầu tư công được các cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư.
 - c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật.
 - d) Công trình sửa chữa bên trong hoặc cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường đô thị, không thay đổi công năng hoặc kết cấu công trình, đáp ứng yêu cầu về phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường.
 - đ) Công trình quảng cáo hoặc hạ tầng viễn thông thụ động không thuộc diện phải cấp giấy phép.

- Các trường hợp khác (Điểm e, g, h, i):
 - e) Công trình xây dựng trên địa bàn từ hai tỉnh trở lên, công trình xây dựng tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch.
 - g) Công trình có thiết kế được cơ quan chuyên môn thẩm định và đạt điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
 - h) Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc dự án có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
 - i) Công trình cấp IV, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng ở nông thôn hoặc miền núi, không nằm trong khu bảo tồn hay di tích lịch sử văn hóa, và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc xây dựng khu chức năng.

Như vậy, nếu nhà gỗ di động, nhà gỗ lắp ghép nằm trong các trường hợp này thì có thể được miễn giấy phép xây dựng.

 Kết luận về quy định giấy phép cho nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép

2.1.3 Kết luận:

=> Đối với các trường hợp nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép thuộc diện miễn giấy phép, không cần thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng.

=> Tuy nhiên, nếu nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép thuộc các trường hợp được quy định tại điểm b, e, g, h và i (trừ một số loại nhà ở riêng lẻ tại điểm i), chủ đầu tư cần gửi thông báo về thời điểm khởi công và hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để tuân thủ quy định pháp luật.

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay (1)

Pháp lý về mua bán và sản xuất kèm Thi công nhà gỗ di động hiện nay

2.2 Yêu cầu giấy phép cho việc xây dựng nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép

Để xác định "nhà lắp ghép có phải xin phép không?", cần xét theo mục đích sử dụng cụ thể của nhà gỗ di động hoặc nhà gỗ lắp ghép. Việc đối chiếu với các quy định pháp luật hiện hành cho từng trường hợp sẽ giúp xác định trường hợp nào cần xin phép xây dựng và trường hợp nào có thể miễn giấy phép.

=> Như vậy, nếu nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép được sử dụng để kinh doanh dịch vụ lưu trú như Homestay, cần hoàn tất cả thủ tục xin phép xây dựng cũng như thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật.

 Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép

3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà gỗ di động, nhà gỗ lắp ghép bao gồm những gì?
Tùy thuộc vào mục đích cụ thể của việc xây dựng nhà gỗ di động và nhà gỗ lắp ghép, các bộ hồ sơ sẽ có sự khác biệt chi tiết:

3.1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà gỗ di động, nhà gỗ lắp ghép đối với nhà ở riêng lẻ
Hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định tại Phụ lục II Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

– Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy, nếu pháp luật về phòng cháy và chữa cháy yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng nếu pháp luật về xây dựng yêu cầu. Các tài liệu bao gồm:

  + Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm sơ đồ vị trí công trình.

  + Bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt chính của công trình.

  + Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình, bao gồm cấp nước, thoát nước và cấp điện.

  + Đối với các công trình có công trình liền kề, cần có bản cam kết bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề.

(Căn cứ theo điều kiện thực tế tại địa phương và khoản 3 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể công bố mẫu bản vẽ thiết kế để các hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi lập thiết kế xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng năm 2014.)

3.2. Đối với các trường hợp công trình xây dựng nhà gỗ di động, nhà gỗ lắp ghép khác
Các quy định sẽ có yêu cầu riêng, tuy nhiên về cơ bản vẫn cần đảm bảo các giấy tờ sau đây:

– Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng.

– Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

– Quyết định phê duyệt dự án, giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường.

– Hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng theo yêu cầu.

Tác giả: bientap3y

Nguồn tin: nhagolegia. vn

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây
0907217597
Contact Me on Zalo
Contact Me on Zalo