Trọn gói Mua Bán sản xuất thi công Làm nhà gỗ theo yêu cầu Tuy Hoà Phú Yên

Trọn gói Mua Bán sản xuất thi công Làm nhà gỗ theo yêu cầu Tuy Hoà Phú Yên Nhà gỗ là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích sự mộc mạc, ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Á Âu sẽ cung cấp thông tin về chi phí làm nhà gỗ trọn gói, giúp bạn chuẩn bị ngân sách phù hợp, tránh tình trạng “thiếu trước hụt sau”.

1. Chi Phí Làm Nhà Gỗ Trọn Gói Là Bao Nhiêu?

Nhà gỗ là kiểu kiến trúc quen thuộc, mang đậm bản sắc văn hóa của người Việt. Giữa những bộn bề của cuộc sống hiện đại, nhiều người lại tìm về những nếp nhà truyền thống như vậy. Điều này lý giải cho nhu cầu xây dựng nhà gỗ làm nơi ở và nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao.

Trong thời đại kinh tế phát triển, việc xây dựng nhà gỗ trọn gói đã trở nên dễ dàng hơn với các gia đình. Tuy nhiên, chi phí để hoàn thành căn nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Mỗi loại nguyên liệu sẽ tương ứng với một mức giá khác nhau cho từng cấu trúc.

Dưới đây là mức phí tham khảo cho hai loại nhà gỗ phổ biến, giúp gia chủ dễ dàng hình dung và ước tính:
Trọn gói Mua Bán sản xuất thi công Làm nhà gỗ theo yêu cầu Tuy Hoà Phú Yên

1.1. Nhà Gỗ 3 Gian

Nhà gỗ 3 gian là kiểu thiết kế phổ biến nhất mà các gia đình thường lựa chọn. Kiến trúc bao gồm 3 gian thông nhau và được xây dựng theo nguyên tắc đối xứng, trong đó gian giữa là gian lớn nhất và được chăm chút kỹ lưỡng nhất.

1.2. Nhà Gỗ 5 Gian

So với nhà gỗ 3 gian, nhà gỗ 5 gian có cấu trúc đầy đủ và phức tạp hơn. Kiến trúc gồm có 5 gian, trong đó gian giữa được dùng để thờ cúng tổ tiên, và bốn gian còn lại phục vụ cho sinh hoạt của gia đình.

2. Đơn Giá Làm Nhà Gỗ Trọn Gói Chi Tiết Từng Hạng Mục

Để bạn có cái nhìn rõ hơn về cách tính chi phí làm nhà gỗ trọn gói, Xây Dựng Á Âu sẽ phân tích từng hạng mục theo công thức sau:

Chi phí công trình = Chi phí (thiết kế + nguyên vật liệu + xẻ thành khí + nhân công xây dựng + hệ thống điện nước + sơn hoàn thiện + nội – ngoại thất)

2.1. Chi Phí Thiết Kế

Trước đây, các gia đình thường nhờ những đơn vị làm gỗ lâu năm thiết kế sơ bộ. Nhưng hiện nay, các chủ đầu tư yêu cầu bản vẽ thiết kế chi tiết và chính xác hơn để đảm bảo cấu trúc an toàn và tối ưu hóa công năng cho công trình.

Giá thiết kế nhà gỗ chịu ảnh hưởng của hai yếu tố chính: diện tích và số lượng bản vẽ yêu cầu. Tính đến thời điểm hiện tại, giá thiết kế cho công trình có diện tích dưới 120m² dao động khoảng 1,8 – 2 triệu đồng/bản vẽ. Với những ngôi nhà lớn hơn, mức phí thiết kế sẽ là từ 110.000 – 150.000 đồng/m².
Trọn gói Mua Bán sản xuất thi công Làm nhà gỗ theo yêu cầu Tuy Hoà Phú Yên

Về cơ bản, một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh khi xây dựng nhà gỗ trọn gói sẽ bao gồm những yêu cầu sau:

• Bản vẽ phần kiến trúc: Giúp bạn có cái nhìn tổng quan về căn nhà gỗ của mình với các thông tin về hình dáng, kích thước, màu sắc và vị trí các phòng.
• Bản vẽ kết cấu: Thể hiện chi tiết phương pháp xây dựng các thành phần kết cấu của nhà gỗ.
• Bản vẽ hệ thống điện nước và công nghệ thông tin: Diễn giải chi tiết về hệ thống điện nước trong ngôi nhà, bao gồm số lượng ổ cắm, hệ thống chiếu sáng, internet và hồ sơ cấp thoát nước.

• Bản vẽ nội thất và ngoại thất: Trình bày thông tin về phần nội thất và ngoại thất của công trình.

  

2.2. Chi Phí Nguyên Vật Liệu

Trong lĩnh vực xây dựng, gỗ được xem là vật liệu có giá thành khá cao, do đó, phần này cũng chiếm một phần lớn trong tổng chi phí khi xây nhà gỗ trọn gói. Gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng để chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế của gia đình. Dưới đây là một số loại gỗ phổ biến được người Việt ưa chuộng khi xây dựng nhà gỗ:

• Gỗ tần bì (10 – 15 triệu đồng/m³): Có màu sắc đa dạng và khả năng chịu lực tốt. Bề mặt gỗ thô đều, dễ dàng thi công, thường được dùng làm cửa và ván sàn, mang đến sự sang trọng cho không gian.
• Gỗ căm xe (12 – 24 triệu đồng/m³): Nhận dạng với màu đỏ thẫm và vân gỗ nhạt, thớ thịt mịn và bền, có khả năng chống sâu hại và mối mọt.
• Gỗ lim (26 – 40 triệu đồng/m³): Là loại vật liệu cao cấp với độ bền cao, khó biến dạng. Màu sắc trầm ấm và vân gỗ đẹp, thường được dùng để hoàn thiện ngôi nhà.
• Gỗ hương (18 – 45 triệu đồng/m³): Có mùi hương đặc biệt, lâu phai và có khả năng trừ sâu bọ. Nhà gỗ hương bền và chịu được thời tiết khắc nghiệt.
• Gỗ xoan đào (4 – 20 triệu đồng/m³): Loại gỗ quen thuộc với người Việt, nổi bật với độ rắn chắc và khả năng chống nước. Màu sắc bắt mắt và không lo mối mọt.
• Gỗ sồi (13 – 20 triệu đồng/m³): Chia thành hai loại: sồi đỏ và sồi trắng, thường dùng làm cửa, sàn và ván lót trong nhà.
• Gỗ mít (8 – 14 triệu đồng/m³): Màu vàng tươi bắt mắt, mang lại cảm giác vui tươi cho không gian. Đây là loại gỗ phổ biến với giá thành hợp lý, được nhiều gia đình ưa chuộng.

2.3. Chi Phí Xẻ Thành Khí Sản Phẩm Nhà Gỗ

Công việc này liên quan đến việc xẻ những thanh gỗ theo độ dày và kích thước phù hợp với mục đích sử dụng. Để xẻ thành khí, cần chọn loại gỗ tốt, không bị mối mọt, đạt kích thước tiêu chuẩn. Sau đó, nhà thầu sẽ thực hiện xẻ theo kích thước trong bản vẽ thiết kế.

2.4. Chi Phí Nhân Công Xây Dựng

Kiến trúc nhà gỗ yêu cầu người thợ phải có tay nghề cao và tỉ mỉ trong từng chi tiết. Vì vậy, mức giá nhân công thường cao hơn mức trung bình và được tính theo mét vuông sàn. Hiện nay, giá xây nhà cấp 4 trọn gói và nhà phố một mặt tiền dao động từ 1,7 – 1,8 triệu đồng/m².
Trọn gói Mua Bán sản xuất thi công Làm nhà gỗ theo yêu cầu Tuy Hoà Phú Yên

2.5. Hệ Thống Điện Nước

Hệ thống điện nước là phần không thể thiếu trong bất kỳ công trình nào. Chi phí cho hệ thống này phụ thuộc vào bản vẽ thiết kế và nhu cầu của chủ đầu tư, bao gồm cả chi phí vật liệu và chi phí nhân công.

• Chi phí vật liệu: Bao gồm ổ cắm, dây điện, đèn chiếu sáng, vòi nước và đường ống nước.
• Chi phí nhân công: Đơn giá thay đổi theo từng hạng mục:
  • Lắp đặt hệ thống dây điện: 80.000 – 90.000 đồng/m²
  • Lắp đặt hệ thống điện nước: 110.000 – 120.000 đồng/m²
  • Lắp đặt hoàn thiện hệ thống ống nước: 1,7 triệu đồng/phòng (nếu diện tích < 25m²)

2.6. Sơn Hoàn Thiện

Quá trình sơn hoàn thiện nhà gỗ trọn gói khá công phu với 3 lớp lót, 1 lớp phủ và 1 lớp bóng. Điều này giúp nhà gỗ bền vững hơn, chống chịu được tác động từ môi trường.

• Chi phí hoàn thiện sơn PU: 2,5 – 3,5 triệu đồng/1 khối gỗ hoàn thiện.
• Chi phí hoàn thiện đánh vecni: 6,8 – 7,5 triệu đồng/1 khối gỗ hoàn thiện.

2.7. Chi Phí Nội Thất, Ngoại Thất

Mỗi chủ đầu tư có nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau đối với phần nội thất và ngoại thất. Do đó, chi phí làm nhà gỗ trọn gói sẽ không bao gồm phần mua sắm đồ nội thất. Nhà thầu sẽ thiết kế phối cảnh 3D, 2D và tiến hành thi công nếu gia chủ có nhu cầu.

Các hạng mục chi phí cho nội thất và ngoại thất mà gia chủ cần xem xét bao gồm:

Cảnh quan bên ngoài: Vườn cây, ao cá, hòn non bộ và các kiến trúc xung quanh.

Đồ nội thất bên trong: Đồ trang trí, bàn ghế, tủ, giường, v.v.
3. Những Điều Cần Lưu Ý Khi Làm Nhà Gỗ Trọn Gói

Để sở hữu một ngôi nhà gỗ hoàn hảo cho gia đình, gia chủ cần lưu ý một số điểm quan trọng như sau:

• Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Chuyên Nghiệp: Lưu ý đầu tiên khi xây dựng nhà gỗ trọn gói là hợp tác với đơn vị thi công uy tín và có chuyên môn cao. Hiện nay, nhiều công ty xây dựng nhà gỗ xuất hiện, nhưng chất lượng vẫn chưa được kiểm chứng rõ ràng. Chủ đầu tư nên tìm hiểu kỹ lưỡng thông tin về đội ngũ nhân sự, các dự án đã thực hiện và kinh nghiệm của nhà thầu trước khi đưa ra quyết định.
• Xác Định Ngân Sách Thi Công: Tính toán sơ bộ nguồn ngân sách sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình xây dựng. Nếu có phát sinh trong quá trình thi công, bạn sẽ vẫn nằm trong khả năng chi trả của mình.
• Xác Định Rõ Mục Đích Sử Dụng: Bạn cần xác định rõ căn nhà này được xây dựng với mục đích gì: làm nhà từ đường, nhà thờ họ, nơi nghỉ dưỡng hay chỉ đơn giản là nhà ở tư gia. Từ đó, các kỹ sư của nhà thầu sẽ có cơ sở để đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất với yêu cầu của chủ nhà.
• Lựa Chọn Loại Gỗ Phù Hợp: Gỗ là vật liệu xây dựng có giá thành cao nhất, nhưng cũng rất đa dạng. Do đó, tùy theo điều kiện tài chính và sở thích của gia đình, gia chủ nên chọn loại gỗ phù hợp. Ngoài ra, gỗ được chọn cần đáp ứng tiêu chuẩn về độ cứng và khả năng chịu lực cao. Điều này sẽ giúp ngôi nhà gỗ của bạn có tuổi thọ lâu dài và bền bỉ hơn.

Đến đây, bạn có thể đã tìm ra câu trả lời cho câu hỏi làm nhà gỗ trọn gói tốn bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, các con số trên chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ tùy thuộc vào tình hình thực tế của mỗi công trình. Để biết đơn giá chính xác cũng như nhận tư vấn xây nhà trọn gói MIỄN PHÍ, hãy liên hệ ngay với Hotline 0325 886 899 nhé.